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Provence, Vidauban (83550) Domaine 2ha avec 3 gîtes. Vente directe.

La propriété en quelques lignes:
• 2 ha de terrain plat clôturé entretenu avec soin
• Une villa de 400 m² de style provençal, spacieuse et bien entretenue
• Un pavillon d'été en pierre de 100 m² avec charpente en bois
• Un car port pour 4 véhicules
• Un grand abri pour le bois de chauffage
• De nombreux points d'eau sont répartis tout au long du jardin et un puits situé à coté de la villa permet de disposer d'eau fraîche tout au long de l'année.

La villa
Sous la protection de son pin parasol bicentenaire, la maison d'origine, datant du début du siècle, a été transformée en une magnifique villa. L'ensemble a été rénové avec goût, conservant de beaux matériaux tels poutres apparentes et carrelage provençal.

Exposée plein sud, la villa permet à une famille de vivre en préservant son intimité tout en accueillant les hôtes dans d’excellentes conditions. En effet elle offre 3 appartements indépendants sur deux niveaux, chacun possédant sa terrasse privative et son entrée séparée.

La maison de maître
La maison de maître dispose d’un hall d'entrée (11 m²), d’une cuisine (20 m²), d’un grand séjour/salle à manger avec cheminée (54 m²) et d’une chambre principale avec salle de bain privative et jacuzzi (31 m²), d’une seconde chambre/bureau (35 m²), d’un cellier (6 m²) et d’une terrasse plein sud.

Appartement 1
L’appartement du rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger avec cuisine intégrée (31 m²), une chambre spacieuse (26 m²) avec salle de bain privative (7 m²), une terrasse plein sud et une autre terrasse au nord.

Appartement 2
L’appartement situé au premier étage possède un séjour/salle à manger avec cuisine intégrée (29 m²), une chambre spacieuse (16 m²) avec salle de bain privative (6 m²) et un balcon/terrasse plein est.

Location et accès
La propriété bénéficie d’un cadre rural et d’un calme absolu tout en étant à juste 15 minutes de tous les commerces et services des villages voisins, Vidauban et Le Luc.

Le domaine est très facilement accessible par route (5 min de la Route Nationale 7 et 10 min de la sortie d'autoroute "Le Luc" donnant accès aux autoroutes A8 et A47) mais aussi par train (20 min / 14km de la gare TGV "Les Arcs") et par avion (30 min/ 50 km de l'aéroport Toulon-Hyères et 45 min / 80km de l’aéroport de Nice).

Un fort potentiel touristique
La propriété est idéalement située pour profiter de toutes les activités sportives ou touristiques offertes par le Var et la Côte d'Azur.

Elle est localisée au pied du massif des Maures qui offre aux promeneurs des kilomètres de sentiers de randonnée à faire à pied ou à cheval. L'équitation peut se pratiquer à deux pas au "Domaine Équestre des Grands Pins". Les amateurs de golf se réjouiront de la présence à 4km d'un des plus exclusif parcours de golf d'Europe "Le domaine de Vidauban". Le "Golf de Barbaroux" situé à juste une ½ heure de la propriété offre également une autre occasion d'améliorer son swing. Parachutisme et Skydiving peuvent se pratiquer au "Côte d'Azur Parachute Jumping Club" dans la commune du Luc à 2km.

Le domaine est entouré de villages médiévaux pittoresques (Le Vieux Cannet, Les Arcs, La Garde Freinet) et de sites touristiques fameux (abbaye cistercienne du Thoronet, basilique gothique de St Maximin et la Ste Baume, ville romaine de Fréjus).

Un peu plus au nord, nous retrouvons les célèbres Gorges du Verdon et lac de Sainte Croix. Au sud, les plages de St Tropez et le port de Grimaud ne sont qu’à seulement 30 minutes en voiture.

L’activité de gîte.
Les nombreux atouts dont bénéficie le domaine ont rendu l’activité de gîte très facile. Celle-ci ne s’est faite jusqu'à présent que de manière occasionnelle, juste pour le plaisir de rencontrer des gens nouveaux. Malgré cette approche dilettante, la demande a toujours été très importante et le bouche à oreille particulièrement efficace.

Une approche professionnelle générerait sans nul doute des revenus réguliers importants. Ces derniers peuvent même être augmentés par une spécialisation en gîte équestre. Outre les bâtiments (pavillon d’été et abri bois) pouvant être aisément reconvertis, il y a tout l’espace et les points d’eau nécessaires pour construire ses propres équipements. Les cavaliers seront ravis de chevaucher les kilomètres de pistes du massif forestier des Maures auxquels la propriété donne directement accès.

Possibilite d'acheter 5ha supplementaires

Pour plus d'information et de photos, n’hésitez pas à vous rendre sur notre site Internet

www.souslepinparasol.com

Type : Vente
Type : Murs
Prix : 830 000.00 EUR
Statuts : Autre
Code postale : 83550
Ville : Vidauban
Département : 83 - Var
  • Gîte - Chambres d'hôtes Provence, Vidauban (83550) Domaine 2ha avec 3 gîtes. Vente directe.
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B Brun
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Provence côte d'azur / 83 - Var
Sous le pin parasol, 83550 Vidauban
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: 7479 connexions sur cette annonce.
Date de publication
: le 20/05/2011 à 08:15 / expire dans -2257 Jours
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