TRIEDEC BOUCHES DU RHONE - TERRAIN INDUSTRIE NU AVEC PERMIS

Bouches du Rhône – Gignac la Nerthe - Terrain nu proposé à la vente.
• Surface de 13 591 m²
• Surfaces supplémentaires accessibles en location (25 000 m²).
Situation géographique stratégique
• Secteur en pleine expansion.
• Très bonne situation dans le Sud du département, au carrefour des deux autoroutes A55 et A51 et de plusieurs axes routiers principaux.
• Situé sur un des axes routiers les plus fréquentés du département et sur l’axe de passage obligatoire pour les convois exceptionnels pour accéder au Port Autonome de Marseille.
• Situation à égale distance des grandes villes du département, de l’aéroport, de la gare TGV, du port autonome.
Potentiel de développement sur le site
• Permis de construire, purgé de tout recours, pour deux bâtiments ouverts sur les côtés (5000 m²) avec toiture photovoltaïque (675 kWc) en intégration simplifiée (projet clé en main) a été délivré et la période de recours est terminée.
• Contacts avancés avec des investisseurs pour la construction des bâtiments et la toiture photovoltaïque dans le cadre d’un bail à construction. Un accord a été signé, qui devra être actualisé dès la fin du moratoire sur le photovoltaïque.
• Agréments préfectoraux pour le recyclage des gravats (concassage, broyage, criblage selon l’arrêté n° 2515/ICPE) et le transit des gravats (arrêté n°2517/ICPE).
• Site accessible aux camions Poids Lourds.
• Perspectives de valorisation : les autorités locales souhaitent développer une zone d’activité sur le secteur avec un engagement sur le développement durable.
L’offre intègre :
• Le terrain
• Les agréments préfectoraux ICPE
• Le permis de construire
• Un pont bascule
• Le projet photovoltaïque